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Auditoria de Comissões

Quanto paga por ano à Booking, Airbnb e Expedia — e o ROI real de recuperar isso.

Preencha os números do seu alojamento. A conta é feita na hora — comissão evitada, reservas novas e o retorno depois de pagar tudo, com a fórmula explicada em baixo.

O seu alojamento

Média anual — pode estimar por época.

Booking, Airbnb, Expedia — vs. directo/telefone/email.

O que um site próprio + WhatsApp + remarketing costuma recuperar.

Noites que ficariam vazias, preenchidas por WhatsApp/email a hóspedes antigos + reviews. Nunca passam pela OTA — não se sobrepõe à poupança acima.

Tier Growth · Setup one-off €800

Paga por ano em comissões às OTAs

€0

—

Receita anual total

€0

Comissão cobrada pela OTA

0%

Bucket 1 — comissão evitada (reservas que mudam de canal)

€0

Paga agora €0
Recupera €0

Bucket 2 — receita incremental (reservas novas, nunca passam por OTA)

€0

—

O que sobra depois de TODOS os custos (seus + a nossa mensalidade)

Ganho bruto (Bucket 1 + Bucket 2)€0
Custo operacional seu (SaaS + desconto + pagamento)€0
Mensalidade Auris Vision€0
Ganho líquido final / ano€0

ROAS —

Falar no WhatsApp sobre isto
Como calculamos
  • Receita anual = unidades × 365 dias × ocupação × preço médio/noite.
  • Bucket 1 (comissão evitada): fatia das reservas-OTA que passa para reserva directa × comissão da OTA. É dinheiro que já ia entrar, só muda de canal.
  • Bucket 2 (receita incremental): noites que ficariam vazias, preenchidas por reactivação de hóspedes antigos (WhatsApp/email) e descoberta extra via reviews/Google Business Profile. Nunca passa pela OTA — não se sobrepõe ao Bucket 1.
  • Custo operacional seu: SaaS/motor de reservas + desconto directo (5%) + processamento de pagamento (2,5%), aplicados à receita movimentada nos dois buckets.
  • ROAS: ganho operacional (Bucket 1 + Bucket 2 − custo operacional) dividido pela mensalidade Auris Vision. Acima de 1x, o serviço já se paga a si próprio.

Referências: efeito billboard da Cornell (reservas directas sobem 7,5–26% depois de o hóspede ver o alojamento numa OTA); Google Free Booking Links é gratuito, não pago; desde 2024 o DMA permite vender mais barato no site próprio do que na Booking. Madeira teve 12,7M dormidas em 2025, ADR médio €114 — a procura já existe, falta captar directo.